806 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829506555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
12015829506555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 282 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 347 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 191 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 239 709 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 966 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 629 $ Poids 42 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 384 726 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 057 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 577 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 297 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 207 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 449 680 $ Poids 27 % |
| 11 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 433 $ Poids 23 % |
| 12 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 269 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 256 993 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.