2 Rue SAPINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829507331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
12015829507331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 195 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 222 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 189 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 367 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 245 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 360 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 678 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 231 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 467 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 241 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 380 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 365 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.