13 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 85,8 m² · constr. 1995 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829507625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
12015829507625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 006 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 719 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 218 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 341 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 979 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 213 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 351 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 337 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 186 828 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.