11 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829507886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
12015829507886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 265 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −12 042 $ | 224 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 219 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 370 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 363 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 736 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 233 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 243 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.