2 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829508353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
12015829508353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 310 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 351 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 86 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 244 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 800 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 219 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 278 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 210 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 342 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 325 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 245 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 590 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 229 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 823 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 264 793 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.