4 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 104,9 m² · constr. 1990 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829508611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
12015829508611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 275 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 226 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 271 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 374 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 813 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 354 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 321 716 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 368 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 246 687 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 725 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 282 439 $ Poids 45 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 116 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.