3 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829508894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
12015829508894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 818 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 218 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 341 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 303 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 350 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 320 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −12 042 $ | 210 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 340 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 844 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 872 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 604 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 228 758 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.