626 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
373 000 $
Autre · 672 $/m² · 554,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829509107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
12015829509107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 313 $ Poids 37 % |
| 2 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 32 % |
| 4 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 154 186 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 154 186 $ Poids 25 % |
| 9 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 14 % |
| 12 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 839 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.