4 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829509151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
12015829509151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 28 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 869 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 298 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 384 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 340 236 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 811 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 335 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −19 268 $ | 202 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 353 922 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 891 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 661 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 897 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.