39 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829513054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
12015829513054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 374 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 237 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 768 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 382 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 684 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 372 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 199 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 873 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 364 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 363 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 234 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 278 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 376 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 176 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 469 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.