33 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829513206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
12015829513206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 396 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 226 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 575 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 679 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 345 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 764 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 356 135 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 870 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 339 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 165 172 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 720 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 358 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 353 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 661 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 748 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 413 782 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.