28 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
12015829514001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 311 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 239 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 132 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 374 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 424 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 245 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 285 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 811 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 393 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 213 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 750 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 432 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 918 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 374 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 724 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 383 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.