19 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 134,1 m² · constr. 2004 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
12015829514117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 274 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 478 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 439 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 785 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 502 418 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 515 046 $ Poids 38 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 244 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 451 339 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 877 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 748 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 544 872 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −35 121 $ | 389 725 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 444 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 487 542 $ Poids 16 % |
| 12 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 259 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 279 856 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.