22 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 88,7 m² · constr. 2010 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 248 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
12015829514152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 446 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 235 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 721 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 367 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 808 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 378 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 116 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 917 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 360 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 372 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 275 234 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 313 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 232 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 417 $ Poids 60 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 336 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.