13 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
12015829514278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 293 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 63 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 788 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 430 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 543 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 445 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 286 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 258 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 500 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 247 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 835 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 393 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.