10 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 86,9 m² · constr. 2006 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
12015829514466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 490 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 231 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 716 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 356 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 805 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 366 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 915 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 348 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 92 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 361 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 267 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 099 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 490 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 196 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 758 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 391 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.