4 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 218,4 m² · constr. 2007 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
12015829514627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 526 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 463 493 $ Poids 74 % |
| 2 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 642 $ Poids 25 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 425 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +72 328 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 438 377 $ Poids 21 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 323 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +113 812 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 625 986 $ Poids 19 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 977 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 817 $ Poids 17 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 213 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 403 897 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +90 533 $ · Ajust. âge −29 576 $ | 501 565 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 622 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 419 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 710 873 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.