15 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
12015829514661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 365 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +4 817 $ | 240 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 147 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 704 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 433 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 756 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 395 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 463 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 247 869 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 259 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 866 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 376 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 154 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.