8 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 130,7 m² · constr. 2003 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
12015829514809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 447 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 236 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 339 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 405 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 766 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 492 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 509 547 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 505 187 $ Poids 34 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 313 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 444 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 983 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 698 $ Poids 33 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 526 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 332 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 371 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 563 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.