9 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
12015829514822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 485 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 234 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 666 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 360 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 187 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 755 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 370 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 866 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 353 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 140 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 270 265 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 365 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 369 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 227 692 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.