3 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
12015829514984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 375 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 243 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 711 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 438 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 136 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 930 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 755 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 400 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 307 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 508 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 250 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.