1 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829516461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
12015829516461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 278 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 206 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 73 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 333 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 615 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 208 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 98 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 910 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 817 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 799 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 088 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.