787 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 137 m² · constr. 1979 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829516496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
12015829516496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 347 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 431 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 241 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 186 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 482 974 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 474 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 978 $ Poids 27 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 348 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 413 778 $ Poids 27 % |
| 8 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 308 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 177 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 875 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 538 006 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 391 533 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 611 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 093 $ Poids 14 % |
| 12 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 595 387 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.