9 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 184,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829517068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
12015829517068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 703 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 398 157 $ Poids 76 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 147 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 382 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 532 957 $ Poids 52 % |
| 4 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 976 $ Poids 49 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 386 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 353 701 $ Poids 30 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 766 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.