782 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829517101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
12015829517101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 211 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 699 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 188 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 920 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 302 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 139 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 231 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 699 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 162 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 336 341 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 322 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 965 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.