774 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 114,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829517354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
12015829517354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 296 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 229 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 212 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 334 458 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 133 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 201 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 200 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 309 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 389 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 694 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 286 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 306 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.