766 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829517617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
12015829517617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 333 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −22 881 $ | 224 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 161 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 206 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 232 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 371 156 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 264 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 810 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 135 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 318 280 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 961 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 732 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 080 $ Poids 45 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 553 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 336 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 365 516 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.