771 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 61,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829517850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
12015829517850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 33 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 705 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 605 $ Poids 33 % |
| 2 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 121 761 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 127 $ Poids 25 % |
| 4 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 0 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 23 % |
| 5 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 530 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 205 722 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 864 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 289 234 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 718 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −15 742 $ | 164 629 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 125 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 144 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 707 m · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 141 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 319 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.