632 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829518169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
12015829518169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 369 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 213 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 178 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 344 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 320 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 651 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 035 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 865 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 207 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 815 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 995 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 678 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.