7 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829518250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
12015829518250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 319 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 230 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 197 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 262 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 378 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 788 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +9 446 $ | 239 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 828 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 203 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 325 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 946 $ Poids 48 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 376 392 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.