636 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 123,5 m² · constr. 1934 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829518426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
12015829518426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 271 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 371 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 240 175 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 461 $ Poids 38 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 470 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 806 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 297 810 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 411 402 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 301 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 257 414 $ Poids 23 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 601 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 234 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.