640 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829518781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
12015829518781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 212 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 330 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 653 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 369 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 243 436 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 458 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 413 889 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 136 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 991 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 858 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 358 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 767 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 779 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 301 330 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 424 580 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 590 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 158 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.