639 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 118,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829519584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
12015829519584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 434 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 233 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 320 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 445 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 451 160 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 204 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 212 482 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 398 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 381 915 $ Poids 42 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 561 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 389 013 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 113 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 881 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 209 283 $ Poids 34 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 711 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 611 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.