643 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 151,7 m² · constr. 1902 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829519900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
12015829519900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 526 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 455 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 270 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 435 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 717 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 608 $ Poids 49 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 530 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 682 $ Poids 32 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 658 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 832 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 457 013 $ Poids 20 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 410 069 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 565 808 $ Poids 14 % |
| 11 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 153 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.