12 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 104,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829524166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
12015829524166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 385 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 715 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 435 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 138 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 931 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 288 188 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 753 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 398 539 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 222 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 535 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 250 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 269 936 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.