5 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829525006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
12015829525006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 901 $ Poids 71 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 174 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 336 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 236 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 813 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 749 $ Poids 45 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 387 707 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 325 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 588 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 294 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 454 286 $ Poids 30 % |
| 11 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 135 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 254 365 $ Poids 25 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 297 233 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.