9 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 195,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829525631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
12015829525631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 88 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 631 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 431 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 393 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 408 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 423 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +76 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 460 $ Poids 38 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 637 $ Poids 27 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 320 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 631 $ Poids 24 % |
| 7 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 174 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 549 671 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 465 548 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +100 280 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 614 680 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 525 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +99 196 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 677 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 689 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 122 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 658 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.