763 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829527072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
12015829527072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 48 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 358 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 225 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 948 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 196 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 204 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 352 533 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 384 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 301 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 136 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 327 312 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 716 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 594 $ Poids 44 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 781 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.