755 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829527363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
12015829527363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 178 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 460 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 109 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 478 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 419 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 606 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 539 955 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 588 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 596 513 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 407 295 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 887 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 571 527 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.