647 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
216 300 $
Autre · 701 $/m² · 308,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +270.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829528629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
12015829528629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±375.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 34 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 37 % |
| 3 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 37 % |
| 5 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 32 % |
| 6 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 16 % |
| 9 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 890 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 528 525 $ Poids 8 % |
| 11 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 73 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.