653 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 162,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829528850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
12015829528850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 135 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 341 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 538 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 474 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 488 $ Poids 47 % |
| 4 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 835 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 330 888 $ Poids 39 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 505 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 529 $ Poids 36 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 086 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 424 065 $ Poids 18 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 667 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 573 354 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 474 967 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 938 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 586 801 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.