645 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829529280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
12015829529280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 46 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 923 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 596 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 903 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 145 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 320 668 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 308 566 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 923 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 073 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 575 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 229 645 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 314 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 328 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 735 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 224 880 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.