72 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
243 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 592 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829535005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
12015829535005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 439 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 240 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 194 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 774 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 387 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 664 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 241 717 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 72 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 680 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 383 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 889 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 369 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 385 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 062 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.