664 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829536654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
12015829536654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 498 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 212 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 192 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 275 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 346 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 818 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 411 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 813 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 558 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 928 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 367 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 769 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 217 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 719 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.