657 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829537543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
12015829537543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 309 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 357 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 500 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −14 451 $ | 214 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 896 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 832 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 224 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 802 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 348 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 326 $ Poids 60 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 764 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 248 959 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 621 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 233 683 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.