745 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 151,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829537629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
12015829537629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 206 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 596 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 532 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 121 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 504 292 $ Poids 47 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 549 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 455 810 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 542 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −16 636 $ | 429 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 723 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 626 452 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 897 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 601 913 $ Poids 17 % |
| 11 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 997 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 840 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 515 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.