738 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 107,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829538147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
12015829538147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 515 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 237 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 387 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 388 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 258 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 333 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 971 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 663 $ Poids 46 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 387 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 257 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 313 $ Poids 41 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 899 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 294 220 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.