732 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829539480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
12015829539480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 562 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 220 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +850 $ | 197 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 435 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 354 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 844 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 325 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 303 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 560 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 759 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 802 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 627 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 398 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.