724 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 107,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829539585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
12015829539585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 590 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 238 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 401 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 478 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 390 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 334 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 443 888 $ Poids 42 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 903 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 388 759 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 988 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 258 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 510 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.