672 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 110,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829545129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
12015829545129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 546 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 243 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 753 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 438 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 466 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 307 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 452 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 291 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 395 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 113 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 210 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 742 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 420 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 765 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 300 991 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.